Buscamos el origen de la filtración antes de romper y la reparamos con el valor acordado antes.
Si ves una mancha que crece, pintura soplada o una boleta más alta, puede haber una filtración oculta. En Lo Espejo hacemos detección de filtraciones de agua sin romper de más y reparación de filtraciones en cañerías, desagües y sellos, además de techos, terrazas y ventanas que filtran con la lluvia.
Elige dónde ves el agua o la mancha; cada tarjeta lleva a su página con causas, pruebas y preguntas.
Techo y cieloLa mancha del cielo dice mucho: si crece con la lluvia es la cubierta; si no, una cañería o el baño de arriba.
Muros y paredesLa mancha del muro casi nunca está sobre la fuga: el agua corre antes de aparecer. Por eso medimos.
BañoProbamos ducha, tina, WC y cañerías por separado para no levantar cerámicas sin necesidad.
PisosCañerías bajo el radier, losa radiante o humedad del terreno: cada una se confirma con una prueba distinta.
Terrazas y balconesProbamos desagüe, ventanal y membrana por partes para no levantar toda la terraza.
VentanasSellos nuevos por fuera y por dentro, rieles limpios y drenajes abiertos.
Lo Espejo tiene casas de villa y poblaciones de los años sesenta y setenta, muchas ampliadas. Las filtraciones más comunes vienen de techos de zinc antiguos, de la unión entre la casa original y la ampliación, y de cañerías de la época bajo el piso que pierden sin dejar mancha.
Con fotos y la ubicación de la mancha te decimos qué conviene revisar primero, y en la visita confirmamos el origen con pruebas antes de romper.
Lo que más nos piden, de la búsqueda del origen al cierre del muro o el piso.
DetecciónBuscamos el origen con la prueba del medidor, presión por tramos, geófono y cámara termográfica, para abrir solo donde está el daño.
ReparaciónTramos de cañería, sellos y desagües, probados con presión antes de cerrar.
DepartamentosFiltraciones entre departamentos por baños, terrazas, cañerías y shafts, con informe del origen.
Edificios y condominiosEstacionamientos que gotean, juntas abiertas y matrices: pruebas, origen y prioridades.
Informe técnicoUn informe claro ahorra semanas de idas y vueltas entre vecinos, comunidad y seguro.
Agua calienteCon cámara termográfica seguimos las cañerías calientes y ubicamos la fuga sin levantar todo el piso.
Una filtración casi siempre avisa antes de convertirse en un daño grande.
Manchas blancas y polvo en la parte baja indican humedad que sube o una fuga cercana.
El agua bajo el piso suelta el adhesivo y oscurece las juntas.
Si consumes lo mismo y la boleta sube, puede haber una fuga oculta en la red.
Si se agranda con los días, el agua sigue llegando y no es solo una marca antigua.
Aparece antes que la mancha en closets, muebles de cocina y bajo la tina.
Las uniones se levantan cuando les llega agua desde abajo o desde un umbral.
Con esta diferencia sabemos qué medir primero y qué reparar.
También hay casos mixtos: una terraza mal impermeabilizada puede pasar el agua del riego en pleno verano.
Así evitamos romper muros o pisos a ciegas.
Con las llaves cerradas vemos si hay consumo oculto y en qué red está.
Separamos la red por partes hasta encontrar el tramo que pierde presión.
Escucha el ruido del agua que escapa bajo el piso o dentro del muro.
Muestra la huella de la humedad y de las cañerías calientes sin abrir.
Por WhatsApp te orientamos con lo que se ve en las fotos y coordinamos la visita.
Con el origen ubicado te mostramos las fotos y te cotizamos la reparación por escrito.
Sellar una ventana, impermeabilizar una terraza o cambiar una cañería son trabajos muy distintos.
Antes de empezar sabes el valor, los materiales y la terminación.
Sí. Atendemos casas, departamentos y edificios en sectores como El entorno de Central, Lo Ovalle, la villa Santa Adriana y los sectores junto a la autopista. Escríbenos con fotos de la mancha y te decimos qué revisar y el valor de la visita.
Puede haber una fuga en una cañería enterrada, en un estanque que no corta o bajo el radier. La prueba del medidor lo confirma.
Ubicamos el punto con prueba del medidor, presión por tramos, geófono y termografía antes de abrir. Si hay que romper, se abre solo el tramo dañado.
Depende de lo acordado: te decimos antes si incluye estuco, cerámica, empaste o pintura.
Sí. Separamos la red por tramos hasta encontrar la fuga, aunque no se vea ninguna mancha.
Sí, por el riego de jardineras o por desagües tapados con agua de limpieza.
Con fotos y la ubicación de la mancha te orientamos y coordinamos la revisión.
Casas de villa y poblaciones de los años sesenta y setenta, muchas ampliadas.
El entorno de Central, Lo Ovalle, la villa Santa Adriana y los sectores junto a la autopista.
La Cisterna (3 km), Cerrillos (4 km), Pedro Aguirre Cerda (4 km), El Bosque (5 km), San Ramón (5 km), San Miguel (5 km), La Granja (6 km), Maipú (6 km). Ver las 52 comunas.