Buscamos el origen de la filtración antes de romper y la reparamos con el valor acordado antes.
Filtraciones del departamento de arriba, humedad en el muro, un baño que filtra o un techo que gotea con la lluvia: en Maipú buscamos el origen con pruebas y equipos y hacemos la reparación de la filtración. También atendemos filtraciones de agua caliente y hacemos informes de filtración.
No todas las filtraciones se reparan igual. Empieza por el lugar donde aparece la humedad.
Techo y cieloSi el cielo se mancha, el agua puede venir de la cubierta, del entretecho o del baño de arriba. Lo medimos antes de abrir.
Muros y paredesPintura soplada, salitre o una mancha que no se seca: medimos para saber si es cañería, suelo o lluvia.
BañoProbamos ducha, tina, WC y cañerías por separado para no levantar cerámicas sin necesidad.
PisosSi el medidor gira y el piso está húmedo, la fuga suele estar bajo el radier: la ubicamos con equipos.
Terrazas y balconesProbamos desagüe, ventanal y membrana por partes para no levantar toda la terraza.
VentanasAgua que entra por el marco cuando llueve, rieles que rebalsan o sellos secos en ventanas de aluminio, PVC y termopanel.
Maipú tiene villas de los años ochenta y noventa, condominios nuevos y casas pareadas de uno y dos pisos. La red pública es de SMAPA: si la fuga está en la vereda o antes del medidor, se avisa a SMAPA; desde el medidor hacia adentro es de la casa. Dentro de las casas se repiten los baños de segundo piso, las cañerías bajo el radier y los techos de ampliaciones.
Con fotos y la ubicación de la mancha te decimos qué conviene revisar primero, y en la visita confirmamos el origen con pruebas antes de romper.
Para filtraciones entre vecinos, en partes comunes o de agua caliente.
DetecciónUbicamos fugas ocultas de agua fría, caliente y desagües, y te mostramos las fotos.
ReparaciónCon el origen ubicado, reparamos y cerramos; la terminación queda acordada desde el principio.
DepartamentosRevisamos las dos unidades, coordinamos con conserjería y entregamos el resultado para el vecino o la administración.
Edificios y condominiosSubterráneos bajo jardines, juntas, shafts y cubiertas: revisamos y proponemos reparaciones por prioridad.
Informe técnicoDejamos por escrito lo encontrado: pruebas, fotos, origen y propuesta de reparación.
Agua calienteCaldera que pierde presión, piso tibio o boleta de gas más alta: señales de una fuga de agua caliente.
Algunas se ven, otras se huelen y otras aparecen en la boleta.
Si crece después de que alguien se ducha, el sello o el desagüe están dejando pasar agua.
Si se agranda con los días, el agua sigue llegando y no es solo una marca antigua.
Un siseo en el muro o bajo el piso puede ser una cañería con presión que pierde.
Las uniones se levantan cuando les llega agua desde abajo o desde un umbral.
Manchas blancas y polvo en la parte baja indican humedad que sube o una fuga cercana.
Si aparece solo con lluvia, el sello del marco o los drenajes del riel están fallando.
Mira cuándo aparece la mancha: dice mucho de dónde viene el agua.
También hay casos mixtos: una terraza mal impermeabilizada puede pasar el agua del riego en pleno verano.
No todas las filtraciones necesitan todos los equipos: usamos los que el caso pide.
Con las llaves cerradas vemos si hay consumo oculto y en qué red está.
Aislamos el agua fría, la caliente y cada sector para saber cuál pierde.
Escucha el ruido del agua que escapa bajo el piso o dentro del muro.
Ve diferencias de temperatura: humedad más fría, agua caliente más tibia.
Por WhatsApp te orientamos con lo que se ve en las fotos y coordinamos la visita.
Si necesitas el resultado por escrito para el seguro o la administración, hacemos el informe.
Cada filtración es distinta: el tipo de red, el lugar y la terminación cambian el valor.
Te damos el valor de la visita antes de ir y el de la reparación por escrito, con el origen ubicado.
Sí. Atendemos casas, departamentos y edificios en sectores como El centro y la plaza, Ciudad Satélite, el entorno de Pajaritos, Los Héroes y los condominios hacia Rinconada. Escríbenos con fotos de la mancha y te decimos qué revisar y el valor de la visita.
Sí, con fotos, mediciones, origen probable y reparación propuesta, para el seguro, la administración o el vecino.
Sí: drenajes del riel, sello del marco, alféizar y burletes, en aluminio, PVC y termopanel.
Hacemos el informe con fotos y pruebas que acompaña el reclamo a la inmobiliaria; el reclamo lo presentas tú.
Por lo general, el dueño de la unidad donde nace la filtración; si viene de una parte común, suele responder la comunidad. Lo que decide es el origen y el reglamento de copropiedad.
Sí, trabajamos con administraciones en subterráneos, estacionamientos, matrices, shafts y cubiertas.
Te respondemos con lo que conviene revisar primero y el valor de la visita.
Villas de los años ochenta y noventa, condominios nuevos y casas pareadas de uno y dos pisos.
El centro y la plaza, Ciudad Satélite, el entorno de Pajaritos, Los Héroes y los condominios hacia Rinconada.
Cerrillos (4 km), Lo Espejo (6 km), Pudahuel (8 km), Estación Central (8 km), Lo Prado (8 km), Pedro Aguirre Cerda (8 km), Padre Hurtado (9 km), La Cisterna (9 km). Ver las 52 comunas.