Si entra agua por la ventana cuando llueve, casi siempre se arregla sin cambiar la ventana.
La filtración en la ventana aparece con la lluvia: el agua entra por el sello del marco, rebalsa del riel porque los drenajes están tapados o pasa por un alféizar sin pendiente. Revisamos ventanas de aluminio, PVC y termopanel y las sellamos por fuera y por dentro.
En las ventanas correderas de aluminio el riel junta el agua y la saca por unas perforaciones de drenaje; si se tapan con tierra, el agua rebalsa hacia adentro. La otra causa común es el sello entre el marco y el muro, que se seca y se agrieta. En termopaneles, si se empaña por dentro del vidrio, el sello del vidrio está vencido.
Actualizado el 12 de octubre de 2026 · Equipo de Filtraciones Ya
Todas se pueden revisar con una prueba de agua desde afuera.
El riel se llena y el agua pasa por encima hacia el muro interior.
La silicona entre el marco y el muro se agrieta y deja pasar la lluvia.
El agua se queda bajo la ventana y entra por la junta.
Las hojas no cierran contra el marco y entra agua con viento.
Las esquinas del marco de aluminio se abren y filtran.
El agua del vidrio frío en invierno escurre al marco: no es filtración y se trata distinto.
Con una prueba de agua desde afuera se confirma el punto.
| Dónde aparece | Origen probable | Reparación |
|---|---|---|
| Sobre el riel inferior | Drenajes tapados | Limpieza y apertura de drenajes |
| En las esquinas del marco | Sello perimetral | Sello nuevo por fuera y por dentro |
| Bajo la ventana, en el muro | Alféizar o botagua | Pendiente y sello del alféizar |
| Entre las hojas | Burletes y felpas | Cambio de burletes y ajuste de carros |
| Gotas en el vidrio por dentro | Condensación | Ventilación; no requiere sellado |
Combinamos pruebas simples con equipos, según el caso. Abrimos solo cuando sabemos dónde está el daño.
Con las llaves cerradas vemos si hay consumo oculto y en qué red está.
Aislamos el agua fría, la caliente y cada sector para saber cuál pierde.
Escucha el ruido del agua que escapa bajo el piso o dentro del muro.
Muestra la huella de la humedad y de las cañerías calientes sin abrir.
Mojamos la ventana desde afuera por partes, de abajo hacia arriba, y miramos por dónde entra el agua. Así se sella el punto correcto.
En edificios en altura revisamos si se puede trabajar desde adentro o si hace falta acceso exterior.
Destapar drenajes y cambiar burletes es un trabajo más acotado que sellar todo el perímetro de un ventanal en altura.
Con fotos de la ventana por dentro y por fuera te decimos qué revisar y el valor de la visita.
Lo más común son los drenajes del riel tapados o el sello del marco seco. Las dos cosas se arreglan sin cambiar la ventana.
Una silicona neutra o un sello de poliuretano apto para exterior, sobre la junta limpia. La silicona acética puede dañar algunos materiales.
Si el vidrio se moja por dentro en las mañanas frías, es condensación. Se mejora ventilando, no sellando.
Si se empaña entre los dos vidrios, el sello del termopanel está vencido y hay que cambiar ese vidrio.
Sí. Revisamos si se puede sellar desde adentro o si hace falta coordinar acceso exterior con la administración.
Conviene revisarlos antes del invierno, sobre todo en ventanas que reciben lluvia con viento.
Si tu caso es otro, revisa estas páginas.
Mándanos fotos de la ventana por dentro y por fuera, y de dónde aparece el agua.
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