Detección con pruebas y equipos, reparación del origen y, si lo necesitas, informe por escrito.
Filtraciones del departamento de arriba, humedad en el muro, un baño que filtra o un techo que gotea con la lluvia: en La Granja buscamos el origen con pruebas y equipos y hacemos la reparación de la filtración. También atendemos filtraciones de agua caliente y hacemos informes de filtración.
Cada lugar tiene sus causas típicas y su forma de reparar. Entra a la que se parece a tu caso.
Techo y cieloCubiertas, canaletas, forros y losas: reparamos la entrada del agua y después el cielo.
Muros y paredesMuros interiores, exteriores y medianeros con humedad. Ubicamos la cañería antes de picar.
BañoSellos, fragüe, desagües y cañerías embutidas: lo más común en casas de dos pisos y departamentos.
PisosLevantamos solo las palmetas necesarias, cambiamos el tramo y reponemos el piso.
Terrazas y balconesProbamos desagüe, ventanal y membrana por partes para no levantar toda la terraza.
VentanasAgua que entra por el marco cuando llueve, rieles que rebalsan o sellos secos en ventanas de aluminio, PVC y termopanel.
La Granja tiene villas y poblaciones de los años sesenta a ochenta, con ampliaciones de uno y dos pisos. Las filtraciones aparecen sobre todo en techos de ampliaciones, en uniones entre construcciones de distintas épocas y en baños agregados en un segundo piso; también en cañerías antiguas bajo el piso que suben la boleta.
Lo que se repara es el origen, no la mancha: por eso ubicamos el punto antes de abrir y te mostramos lo encontrado.
Cuando la filtración no se ve o involucra a más de una unidad.
DetecciónPrueba del medidor, presión por tramos, geófono y termografía: el punto se marca antes de abrir.
ReparaciónDel corte del agua al cierre del muro o el piso, con el valor por escrito antes de empezar.
DepartamentosSi el agua viene del departamento de arriba, de un shaft o de una losa común, ubicamos el origen y lo dejamos por escrito.
Edificios y condominiosEstacionamientos que gotean, juntas abiertas y matrices: pruebas, origen y prioridades.
Informe técnicoInforme con fotos, mediciones, origen probable y reparación propuesta, para el seguro, la administración o el vecino.
Agua calienteCaldera que pierde presión, piso tibio o boleta de gas más alta: señales de una fuga de agua caliente.
Una filtración casi siempre avisa antes de convertirse en un daño grande.
Aparece antes que la mancha en closets, muebles de cocina y bajo la tina.
La humedad empuja la pintura desde atrás y la despega del muro o del cielo.
Si se agranda con los días, el agua sigue llegando y no es solo una marca antigua.
El agua bajo el piso suelta el adhesivo y oscurece las juntas.
Con todas las llaves cerradas, el medidor no debería moverse.
Manchas blancas y polvo en la parte baja indican humedad que sube o una fuga cercana.
Es la pregunta que más ayuda a encontrar el origen. Esto es lo que suele indicar cada caso.
Si no está claro, la prueba del medidor y una prueba con agua resuelven la duda en la visita.
No todas las filtraciones necesitan todos los equipos: usamos los que el caso pide.
Si el medidor gira con todo cerrado, hay una fuga en la red con presión.
Aislamos el agua fría, la caliente y cada sector para saber cuál pierde.
Sirve para cañerías con presión bajo el radier o en muros.
Clave para losa radiante y cañerías de agua caliente.
Nos escribes por WhatsApp con fotos de la mancha y tu comuna. Con eso te decimos qué conviene revisar primero y el valor de la visita.
La reparación se prueba antes de cerrar y la zona queda limpia.
Sellar una ventana, impermeabilizar una terraza o cambiar una cañería son trabajos muy distintos.
Primero el valor de la detección; después, con el punto encontrado, la reparación detallada.
Sí. Atendemos casas, departamentos y edificios en sectores como El entorno de Santa Rosa, Vicuña Mackenna, el sector de San Gregorio y las villas hacia Américo Vespucio. Escríbenos con fotos de la mancha y te decimos qué revisar y el valor de la visita.
Sí, con fotos, mediciones, origen probable y reparación propuesta, para el seguro, la administración o el vecino.
Cierra la llave de paso si el agua no para, corta la luz del circuito si hay agua cerca de enchufes y saca fotos de la mancha.
No siempre: puede ser humedad que sube del suelo o condensación. Se distingue midiendo.
Depende del caso: algunas se ven en la primera revisión y otras requieren pruebas por tramos. Te decimos qué pruebas haremos antes de ir.
Sí. El agua corre por la losa o dentro del muro antes de aparecer; por eso medimos antes de abrir.
Te respondemos con lo que conviene revisar primero y el valor de la visita.
Villas y poblaciones de los años sesenta a ochenta, con ampliaciones de uno y dos pisos.
El entorno de Santa Rosa, Vicuña Mackenna, el sector de San Gregorio y las villas hacia Américo Vespucio.
San Ramón (2 km), La Florida (3 km), La Cisterna (4 km), La Pintana (5 km), San Joaquín (5 km), El Bosque (5 km), San Miguel (5 km), Macul (6 km). Ver las 52 comunas.