Buscamos el origen de la filtración antes de romper y la reparamos con el valor acordado antes.
Filtraciones del departamento de arriba, humedad en el muro, un baño que filtra o un techo que gotea con la lluvia: en Independencia buscamos el origen con pruebas y equipos y hacemos la reparación de la filtración. También atendemos filtraciones de agua caliente y hacemos informes de filtración.
Cada lugar tiene sus causas típicas y su forma de reparar. Entra a la que se parece a tu caso.
Techo y cieloTechos de zinc, teja o losa que filtran con la lluvia, y cielos que se mojan por cañerías o desagües del piso de arriba.
Muros y paredesPintura soplada, salitre o una mancha que no se seca: medimos para saber si es cañería, suelo o lluvia.
BañoBase del WC, sifón de la tina o cañería tras la cerámica: probamos cada parte por separado.
PisosCon geófono y termografía ubicamos la fuga bajo el piso y levantamos solo esas palmetas.
Terrazas y balconesProbamos desagüe, ventanal y membrana por partes para no levantar toda la terraza.
VentanasMojamos la ventana por partes desde afuera para ver por dónde entra el agua y sellar ese punto.
Independencia mezcla casonas de fachada continua con edificios de alta densidad. En las casonas, los muros de adobe y albañilería absorben humedad desde el suelo y los techos antiguos filtran con las primeras lluvias. En los edificios se repiten las filtraciones entre departamentos por sellos de ducha y terrazas, y las de shaft cuando una bajada común pierde y mancha varios pisos alineados.
Con fotos y la ubicación de la mancha te decimos qué conviene revisar primero, y en la visita confirmamos el origen con pruebas antes de romper.
Lo que más nos piden, de la búsqueda del origen al cierre del muro o el piso.
DetecciónBuscamos el origen con la prueba del medidor, presión por tramos, geófono y cámara termográfica, para abrir solo donde está el daño.
ReparaciónTramos de cañería, sellos y desagües, probados con presión antes de cerrar.
DepartamentosSaber de dónde viene el agua es lo que destraba la conversación con el vecino y la comunidad.
Edificios y condominiosSubterráneos bajo jardines, juntas, shafts y cubiertas: revisamos y proponemos reparaciones por prioridad.
Informe técnicoEl documento que piden los seguros, las administraciones y la postventa de la inmobiliaria.
Agua calienteCañerías de agua caliente, calefont, termo y losa radiante. Una fuga caliente se nota como un sector tibio en el piso.
Algunas se ven, otras se huelen y otras aparecen en la boleta.
La humedad empuja la pintura desde atrás y la despega del muro o del cielo.
Aparece antes que la mancha en closets, muebles de cocina y bajo la tina.
Si aparecen sin lluvia, revisa el baño o la cocina del piso de arriba.
Puede ser una cañería de agua caliente o un circuito de losa radiante con fuga.
El agua bajo el piso suelta el adhesivo y oscurece las juntas.
La terraza o su desagüe pasan agua a la losa de abajo.
Con esta diferencia sabemos qué medir primero y qué reparar.
Si no está claro, la prueba del medidor y una prueba con agua resuelven la duda en la visita.
No todas las filtraciones necesitan todos los equipos: usamos los que el caso pide.
Es la primera prueba: confirma si hay fuga antes de buscarla.
Dice en qué sector de la casa está la fuga.
Amplifica el sonido de la fuga para marcar el punto sin abrir.
Muestra la huella de la humedad y de las cañerías calientes sin abrir.
Nos escribes por WhatsApp con fotos de la mancha y tu comuna. Con eso te decimos qué conviene revisar primero y el valor de la visita.
Con el origen ubicado te mostramos las fotos y te cotizamos la reparación por escrito.
Lo que más cambia el valor es cuánto hay que abrir y qué terminación lleva.
Primero el valor de la detección; después, con el punto encontrado, la reparación detallada.
Sí. Atendemos casas, departamentos y edificios en sectores como El entorno de avenida Independencia, el sector de los hospitales, Juan Antonio Ríos y las villas hacia el norte. Escríbenos con fotos de la mancha y te decimos qué revisar y el valor de la visita.
Sí, si el agua llega a enchufes, cajas o lámparas. Corta ese circuito y avísanos con fotos.
Sí, por el riego de jardineras o por desagües tapados con agua de limpieza.
Sí, reemplazamos el tramo oxidado por cobre o PPR y probamos con presión.
Sí, trabajamos con administraciones en subterráneos, estacionamientos, matrices, shafts y cubiertas.
Hacemos el informe con fotos y pruebas que acompaña el reclamo a la inmobiliaria; el reclamo lo presentas tú.
Con fotos y la ubicación de la mancha te orientamos y coordinamos la revisión.
Casonas y casas de fachada continua de principios del siglo XX, y edificios de alta densidad recientes.
El entorno de avenida Independencia, el sector de los hospitales, Juan Antonio Ríos y las villas hacia el norte.
Recoleta (2 km), Quinta Normal (3 km), Santiago Centro (4 km), Conchalí (4 km), Providencia (5 km), Huechuraba (6 km), Estación Central (6 km), Renca (6 km). Ver las 52 comunas.